Liebe Mitglieder, liebe Gäste,

verwirklichen Sie Ihre Vision für ein modernes Fitnessstudio im Herzen des beliebten Würzburger Stadtteils Frauenland. Wir bieten eine großzügige und moderne Fläche zur Verpachtung, die sich ideal für den Betrieb eines neuen Fitnessstudios oder anderer sport- oder gesundheitsorientierter Angebote eignet.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Optionale Saunalandschaft: Die erstklassige Saunalandschaft im Gebäude kann optional mit verpachtet werden und bietet Ihren Kunden einen attraktiven Zusatznutzen.
• Flexibilität: Die großzügige Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet und aufgeteilt werden, um ein optimales Trainingsumfeld zu schaffen.
• Stammkundenpotenzial: Profitieren Sie vom bereits etablierten Standort und dem hohen Kundenpotenzial des Schwimmvereins sowie des umliegenden Wohngebiets.

Eckdaten und Ausstattung

• Gesamtfläche: 1.200 m²
• Aufteilung: Großzügige Trainingsfläche, ein Kursraum, Empfangs- und Aufenthaltsbereiche, Umkleiden und Duschen für Damen und Herren. Weitere (Kurs-)Räume können nach Bedarf abgetrennt werden.
• Zusätzlich: Das angrenzende Schwimmbad kann nach separater Buchung durch Ihre Kunden genutzt werden.
• Zustand: Die Fläche wird renoviert und ist voraussichtlich ab 2027 nutzbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage im belebten Stadtteil Frauenland:

• Hohe Sichtbarkeit und Kundenpotenzial durch ein dichtes Wohnumfeld.
• Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Bequeme Anreise: Es gibt genügend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung für Kunden.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

• Fitnessstudio / Boutique-Studio
• Personal Training, EMS oder Kursangebote
• Kombination mit Wellness, Gesundheit oder Physiotherapie

Konditionen

• Verpachtung: nach Vereinbarung
• Vertragslaufzeit: nach Absprache
• optional: Nutzung der Saunalandschaft

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die Geschäftsstelle:

Telefon: 0931 797950

E-Mail: office@svw05.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme